Пресс-реализ Кадастровой палаты
С 4 августа 2018 года вступил в силу
Федеральный закон с поправками в Гражданский кодекс по поводу самовольных
построек, сообщают в пресс-службе Кадастровой палаты по Томской области. В
первую очередь это касается тех граждан, кто построил свою недвижимость на
бесхозном участке или без разрешения на строительство. Что же изменилось?
Во-первых, теперь четко указано, что
не является самовольной постройкой. Самовольной постройкой не является
строение, возведенное с нарушением установленных законом ограничений
использования участком, о которых застройщик не знал и не мог знать. Например,
если до строительства вашего дома на ваш участок не распространялась охранная
зона, а потом она появилась (например, рядом построили линию электропередач),
то здание не будет считаться самовольной постройкой. Или если вы строили дом на
землях населенных пунктов, а потом власти перевели их в земли
сельскохозяйственного назначения, то и в этом случае закон будет на вашей
стороне.
Также появился новый механизм
легализации самостроя. Теперь постройку можно узаконить, если привести ее в
соответствие со всеми установленными требованиями и регламентами. Приведение в
соответствие осуществляется лицом, возведшим самовольную постройку за свой счет.
В случае отсутствия такого лица, затраты на приведение постройки в соответствии
с законодательством возлагаются на собственника земельного участка. На это
выделяется довольно длительный промежуток времени – от 6 месяцев до 3
лет.
Так же как о сносе самовольной постройки, решение о приведении ее в порядок
принимает суд, а в отдельных случаях - орган местного самоуправления поселения,
городского округа, муниципального района. После реконструкции самовольной
постройки ее можно будет оформить в собственность. Рассчитывать на это может
лицо, у которого земельный участок находится: в собственности, пожизненном
наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. Оформить постройку в
собственность могут и те, кто получил землю во временное владение и пользование
от государства для строительства.
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области
Телефон (3822)52-62-52 (вн.2419)